Оформление прав на недвижимость и земельные участки, сопровождение сделок и девелоперских проектов

Специалисты компании обладают многолетним практическим опытом работы по следующим направлениям:

 

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Оформление и регистрация "под ключ" прав на недвижимость.
2. Правовая экспертиза и сопровождение сделок с объектами недвижимости, в том числе с проблемными (аресты, судебные споры, «отсутствие документов» и пр.).
3. Признание права собственности на незавершённые строительством объекты.
4. Ввод в эксплуатацию.
5. Восстановление утраченных правоустанавливающих и технических документов.

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Оформление и регистрация "под ключ" прав на земельные участки (от межевания до свидетельства или договора аренды).
2. Правовая экспертиза и сопровождение сделок с земельными участками.
3. Изменение целевого назначения.
4. Квалифицированная помощь при оформлении "проблемных" участков (споры с соседями, отсутствие документации, "красная линия" и т.п.).
5. Разрешение споров с органами власти по поводу изъятия земельного участка, либо отказа в продлении арендных отношений.

 

ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ УСЛУГИ
Оказание квалифицированной помощи при реализации строительных проектов
1. Оказание помощи в подборе земельного участка для реализации проекта и оформлении правоустанавливающих документов.
2. Организация и проведение конкурса по подбору Генерального проектировщика и субподрядных специализированных проектных организаций (газоснабжение, холодильное оборудование, пожарная и промышленная безопасность и пр.).
3. Полное юридическое сопровождение процесса разработки и согласования проектной документации.
4. Содействие в согласовании проектной документации и проведении вневедомственной экспертизы.
5. Содействие при получении технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям и коммуникациям.
6. Содействие при проведении геологических исследований строительной площадки.
7. Подготовка и проведение конкурса по подбору генерального строительного подрядчика и специализированных подрядных компаний.
8. Полное юридическое сопровождение работы с Генеральным подрядчиком и субподрядчиками.
9. Получение Градостроительного плана и Разрешения на строительство.
10. Подготовка и проведение конкурса по подбору Службы заказчика.
11. Полная юридическая консультация, сопровождение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.
 

 

Юридическая компания "Аспект" является одним из основателей и участником «Центра правового консультирования строительства и жилищно-коммунального хозяйства» (ЦПК стр/ЖКХ) – структурного подразделения Западно-Сибирской Правовой Палаты.

Целью создания ЦПК стр/ЖКХ является объединение сил и ресурсов ведущих юридических компаний Тюмени для юридического сопровождения крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых на территории Тюменской области. Подобная форма объединения позволяет решать в комплексе сложные и масштабные задачи заказчиков, застройщиков, инвесторов.

Для более подробной информации ниже приведен официальный документ Центра правового консультирования строительства и жилищно-коммунального хозяйства ЗСПП о миссии, базовых практиках и формах работы.

 

УСТАНОВЛЕНИЯ

о миссии, базовых практиках и основных формах реализации базовых практик ЦПК строительства и ЖКХ

 

Миссия ЦПК строительства и ЖКХ: Систематическое юридическое содействие решению проблемных вопросов, возникающих в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

 

Базовые практики (направления деятельности) ЦПК строительства и ЖКХ:

I. Правовое сопровождение разработки предпроектных инвестиционных предложений.

II. Проведение комплекса правовых мероприятий по подбору и оформлению прав на земельные участки для строительства конкретных объектов.

III. Выполнение комплекса правовых мероприятий по обеспечению конкретных земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой.

IV. Правовое сопровождение процесса проектирования конкретных строительных объектов.

V. Правовое сопровождение процесса строительства конкретных объектов.

VI. Правовое сопровождение ввода в эксплуатацию построенных объектов.

VII. Правовое сопровождение процесса эксплуатации построенных объектов.

 

 

Основные формы реализации базовых практик ЦПК строительства и ЖКХ:

• участие в переговорах в целях правового обеспечения взаимодействия участников инвестиционных процессов;
• подготовка, организация оборота и рассмотрения юридических документов для разрешения проблемных вопросов клиентов;
• представление интересов клиентов в любых по подсудности и территориальности судах РФ и за рубежом;
• разрешение споров участников инвестиционного процесса с помощью процедуры правовой медиации;
• представление отдельных или полномасштабных правовых интересов конкретных предприятий сферы строительства и ЖКХ в органах государственной и муниципальной власти:

- Главном управлении строительства и ЖКХ Тюменской области;
- Департаменте имущественных отношений Тюменской области;
- Департаменте инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области; 
- Департаменте стратегического развития Тюменской области;
- Департаменте градостроительной политики администрации г.Тюмени; 
- Департаменте земельных ресурсов администрации г.Тюмени;
- Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Тюменской области;
- Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области; 
- ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» и др.